1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比+27.7%
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アーバンハウス用賀
東京都世田谷区用賀四丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩5分
1978年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
5,656万円
92.9万円/㎡
3,657
4,989
6,322
7,655
AI査定結果
推定相場価格
5,656万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,989万円〜6,322万円
82.0万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月6日
アーバンハウス用賀
6,190万円（101.7万円/㎡）/ 2階 / 60.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 6,190万円 | 101.7万円 | 2階 | 60.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 5,680万円 | 93.3万円 | 2階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 4,730万円 | 52.8万円 | 3階 | 89.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,820万円 | 53.8万円 | 3階 | 89.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 5,530万円 | 61.7万円 | 3階 | 89.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | アーバンハウス用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅5分 | 6,190万円 | 101.7万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,280万円 | 81.0万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,495万円 | 76.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,680万円 | 83.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/22 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 3,980万円 | 77.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 77.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 4,180万円 | 77.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、世田谷区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は世田谷区の平均と比較して23.3%割高です。
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